Urla ilçesi İskele Mahallesi’ndeki bir alana ait İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylanan imar planlarıyla ilgili tenkit ve tezler tümüyle yersiz ve mesnetsizdir. Sıkıntı, Müdafaa Bölge Heyeti tarafından bölgedeki SİT derecesinin düşürülmesi sonucunda 38 yıl evvel yapılmış imar planının tekrar geçerlilik kazanmasından ibarettir. İzmir Büyükşehir Belediyesi tartışmanın tarafı yahut müsebbibi değildir. Lakin mevzunun kamuoyu tarafından daha net anlaşılması açısından kimi ayrıntıların paylaşılması gerektiği inancındayız.
1984 yılında birinci sefer Vilayetler Bankası tarafından onaylanan kelam konusu alana (4392- 4393- 4396- 4397- 4398- 4399- 4400- 4401- 4402- 4403- 4404- 4405- 4406- 4407- 4384- 4385- 4386- 4387 adalar) ait plandaki parseller “Özel Konut Alanı” kullanımında kalmaktadır. Bu planın akabinde Urla Belediyesi imar uygulamalarını tamamlayarak imar parseli oluşturmuştur.
Ancak bu alan birebir yıl içerisinde Muhafaza Bölge Heyeti tarafından alan 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı olarak tescillenmiştir. Böylelikle parsellerdeki imar planı yürürlükten kalkmış, yasa gereği inşaata yönelik uygulamalar da durdurulmuştur. Sonrasında hazırlanan imar planlarında da parseller 1. Derece Arkeolojik Sit alanı olarak planlanmıştır. Belediyemizce de onaylanan 1/25000 ölçekli Etraf Tertibi Planı’nda da bu karar sürdürülmüştür.
Koruma Bölge Heyeti 22.12.2017 tarihinde aldığı kararla alanın sit derecesini düşürerek 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı ilan etmiştir. Bu kapsamda açılan arkeolojik sondajlarda da alanda rastgele bir kültürel bilgiye rastlanmadığı belirtilmiştir.
1/100000 ölçekli Etraf Sistemi Planı’nın ilgili plan kararında; imar planı varken sonrasında sit ilan edilen alanlarda müdafaa statüsü kaldırılması halinde sit ilanı öncesindeki imar planları gözetilerek yeni imar planlarının hazırlanabileceği söz edilmektedir.
Toplam 51 dönümlük planlama alanının 35 dönümlük kısmı sit kapsamındaki değişikliğe bahis olmuştur.
İlgilisi tarafından Belediyemize sunulan plan değişikliği teklifi, üst ölçekli plan kararları, sit kararı öncesi alanda imar planı bulunması, imar uygulamaların tamamlanması, kamuya terk edilen donatı alanlarının oranının 55 olması gözetilerek değerlendirilmiş ve Meclisimizce uygun bulunmuştur. Yeni 1984 yılındaki plan tekrar geçerlik kazanmıştır.
1/25.000 ölçekli Etraf Nizamı Planı Plan Değişikliği 07.11.2022 tarihinde onaylanmış, 18.11.2022 – 19.12.2022 tarihleri ortasında askıya çıkartılarak ilan edilmiştir.
1/5.000 ölçekli İskele Müdafaa Hedefli Nazım İmar Planı ise kıymetlendirilmek üzere Muhafaza Bölge Kurulu’na 01.11.2022 tarihinde gönderilmiştir. Muhafaza Bölge Kurulu’nun planı uygun bulması halinde planın onay süreci tamamlanabilecektir.
Yukarıda tüm etapları belirtilen süreç görüldüğü üzere büsbütün yasal çerçevede ve ferdî değerlendirmelerden bağımsız halde ilerlemiştir.
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı
